شنگھائی میں ماہانہ کرایہ کتنا ہے؟ 2023 میں تازہ ترین ڈیٹا اور گرم عنوانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، شنگھائی کے کرایے کی قیمتیں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات میں سے ایک بن چکی ہیں۔ گریجویشن کے موسم اور روزگار کے عروج کے ساتھ ، کرایے پر رہائش کا مطالبہ بڑھ گیا ہے ، اور مارکیٹ کی حرکیات نے بہت زیادہ توجہ مبذول کرلی ہے۔ اس مضمون میں شنگھائی کے موجودہ کرایہ کی سطح اور گذشتہ 10 دنوں میں مقبول مباحثوں اور ساختی اعداد و شمار پر مبنی علاقائی اختلافات کا تجزیہ کیا جائے گا۔
1۔ شنگھائی کے مختلف اضلاع میں کرایہ کی قیمتوں کا موازنہ (اگست 2023 سے ڈیٹا)
| رقبہ | ایک بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | سال بہ سال اضافہ |
|---|---|---|---|
| ضلع ہوانگپو | 6،800-9،200 | 10،500-14،000 | +4.5 ٪ |
| ضلع جینگان | 6،200-8،500 | 9،800-13،000 | +3.8 ٪ |
| ضلع Xuhui | 5،800-7،900 | 9،200-12،000 | +4.1 ٪ |
| پڈونگ نیا علاقہ | 4،500-6،500 | 7،800-10،500 | +5.2 ٪ |
| ضلع منہنگ | 3،800-5،200 | 6،500-8،800 | +3.5 ٪ |
2. کرایہ کے مشہور عنوانات پر توجہ دیں
1."کرایے کی رہائش" کی پالیسی پر عمل درآمد کیا گیا: شنگھائی اس سال کے اندر 50،000 کرایہ کی ضمانت والے مکانات شامل کرنے کا ارادہ رکھتا ہے ، جس میں مارکیٹ کی قیمت کا تقریبا 70 ٪ -80 ٪ کرایہ ہے ، جس میں زہنگجیانگ اور لنگنگ جیسے صنعتی کلسٹروں پر توجہ مرکوز کی گئی ہے۔
2.سب وے کے ساتھ کرایہ پریمیم واضح ہے: اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ لائن 14 اور لائن 18 کے ساتھ جائیدادوں کے کرایوں میں سال بہ سال 6 ٪ -8 ٪ کا اضافہ ہوا ہے ، چانگپنگ روڈ اسٹیشن اور یوکیاؤ اسٹیشن نئے گرم مقامات بن رہے ہیں۔
3.مشترکہ کرایے کے ماڈل کا حصہ بڑھ گیا: 2023 میں مشترکہ رہائش کے مطالبے میں سال بہ سال 23 فیصد اضافہ ہوگا ، خاص طور پر 15-30 مربع میٹر کے واحد کمرے سب سے زیادہ مقبول ہیں ، اور فی کس ماہانہ کرایہ 2،000-3،500 یوآن پر کنٹرول کیا جاسکتا ہے۔
3. کرایے کے اخراجات کو متاثر کرنے والے عوامل کا تجزیہ
| متاثر کرنے والے عوامل | وزن کا تناسب | عام کارکردگی |
|---|---|---|
| جغرافیائی مقام | 35 ٪ | اندرونی رنگ میں کرایہ 1.8-2.3 گنا ہے جو بیرونی رنگ میں ہے |
| گھر کی سجاوٹ | 25 ٪ | باریک سجاوٹ والے کمرے آسان سجاوٹ سے 20 ٪ -30 ٪ زیادہ مہنگے ہیں |
| نقل و حمل کی سہولیات | 20 ٪ | سب وے کے 500 میٹر کے اندر اندر جائیدادوں کے لئے 15 ٪ پریمیم |
| مارکیٹ کی فراہمی اور طلب | 15 ٪ | اسکول کے اضلاع میں رہائش کی قیمتوں میں چوٹی کے موسم میں 10 ٪ -15 ٪ کا اضافہ ہوا ہے |
| دوسرے عوامل | 5 ٪ | اضافی اخراجات جیسے پراپرٹی فیس اور پارکنگ فیس |
4. مکان کرایہ پر لینے پر رقم کی بچت کے لئے عملی تجاویز
1.آف چوٹی کے اوقات میں ایک مکان کرایہ پر لیں: جون سے ستمبر تک چوٹی کے موسم سے گریز کرتے ہوئے ، مارچ سے اپریل تک اوسط کرایہ میں 8 ٪ -12 ٪ کمی واقع ہوسکتی ہے۔
2.لچکدار کرایے کے اختیارات: سالانہ کرایہ ماہانہ کرایہ کے مقابلے میں اوسطا 10 ٪ -15 ٪ سستا ہے ، لیکن پہلی بار قلیل مدتی کرایے کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
3.ابھرتے ہوئے علاقوں پر توجہ دیں: نئے ترقیاتی علاقوں میں ایک ہی معیار کے مکانات جیسے ہانگ کیو اور کیانٹن بالغ کاروباری اضلاع کے مقابلے میں 20 ٪ -25 ٪ کم ہیں۔
4.پلیٹ فارم کی پیش کشوں کا اچھا استعمال کریں: بہت سے بیچوان پلیٹ فارمز نے "گریجویشن سیزن خصوصی" سرگرمیاں شروع کیں ، جو آپ کو 1 ماہ کے کرایے تک بچت کرسکتی ہیں۔
5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
جونز لینگ لاسل کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق ، شنگھائی کرایوں سے توقع کی جارہی ہے کہ وہ 2023 کے دوسرے نصف حصے میں 3 ٪ -5 ٪ کا اعتدال پسند اضافہ برقرار رکھے گا ، اور ڈیجیٹل صنعتی پارکوں (جیسے کاوہجنگ اور جنکیو) کے آس پاس وقتا فوقتا فراہمی اور طلب کی تناؤ ہوسکتا ہے۔ ایک ہی وقت میں ، 15 منٹ کے رہائشی دائرے کے تصوراتی گھروں کے کرایے کی طلب اوسطا 12 ٪ سالانہ شرح سے بڑھ رہی ہے ، جو کرایہ داروں کی زندگی کی سہولت پر بڑھتے ہوئے زور کی عکاسی کرتی ہے۔
مجموعی طور پر ، شنگھائی کی کرایے کی منڈی "مستحکم بنیادی علاقوں اور فعال ابھرتے ہوئے علاقوں" کی خصوصیات کو ظاہر کرتی ہے۔ کرایہ دار اپنی سفر کی ضروریات اور بجٹ کی حد کے مطابق لچکدار طریقے سے انتخاب کرسکتے ہیں۔ ٹرانزیکشن سیکیورٹی کو یقینی بنانے کے لئے سرکاری کرایہ کے پلیٹ فارم (جیسے "شنگھائی ہاؤسنگ کرایہ پر لینے والے پبلک سروس پلیٹ فارم") کے ذریعے رجسٹرڈ رہائش حاصل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
