اگلے سال نانجنگ میں رئیل اسٹیٹ کیسی نظر آئے گی؟

اگلے سال نانجنگ میں رئیل اسٹیٹ کیسی نظر آئے گی: 2024 میں مارکیٹ کے رجحانات اور گرم مقامات کا تجزیہ

چونکہ 2023 کا خاتمہ ہوا ، نانجنگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تبدیلیاں شہریوں اور سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن گئیں۔ پچھلے 10 دنوں میں پورے انٹرنیٹ کے گرم عنوانات اور اعداد و شمار کے تجزیے کا امتزاج کرتے ہوئے ، یہ مضمون 2024 میں نانجنگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ممکنہ رجحانات کی ترجمانی پالیسی ، رسد اور طلب ، قیمت ، اور علاقائی ترقی کے نقطہ نظر سے کرے گا۔

1. پالیسی کے رجحانات: غیر منقولہ اور معاون پالیسیاں

حال ہی میں ، نانجنگ کی پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسیاں کثرت سے جاری کی گئیں ہیں ، بنیادی طور پر گھر کی خریداری کے لئے دہلیز کو کم کرنے اور مطالبہ کو متحرک کرنے پر توجہ مرکوز کرتی ہیں۔ مندرجہ ذیل کلیدی پالیسیاں جو 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں متعارف کرائی گئیں یا تجویز کی گئیں:

2. مارکیٹ کی فراہمی اور طلب: انوینٹری پریشر اور تفریق شدت اختیار کرتا ہے

نانجنگ ہاؤسنگ سیکیورٹی اور رئیل اسٹیٹ بیورو کے اعداد و شمار کے مطابق ، موجودہ مارکیٹ مندرجہ ذیل خصوصیات پیش کرتی ہے:

یہ اعداد و شمار سے دیکھا جاسکتا ہے کہ مجموعی طور پر نانجنگ پراپرٹی مارکیٹ کو زیادہ سے زیادہ دباؤ کا سامنا کرنا پڑ رہا ہے ، لیکن ہیکسی ، جنوبی نیو ٹاؤن اور دیگر شعبوں جیسے بنیادی شعبوں میں اب بھی اعلی مقبولیت برقرار ہے ، اور بیرونی مضافاتی شعبے کے ذخیرے کے چکر کو نمایاں طور پر بڑھایا گیا ہے۔

3. قیمت کی پیش گوئی: ساختی ایڈجسٹمنٹ جاری رہے گی

بہت سے اداروں کی پیش گوئوں کی بنیاد پر ، نانجنگ ہاؤسنگ کی قیمتیں 2024 میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرسکتی ہیں:

4. سرمایہ کاری کا مشورہ: تین اہم نکات پر توجہ دیں

1.پالیسی ونڈو کی مدت: 2024 کا پہلا نصف سود کی شرحوں اور گھر کی خریداری کی دہلیز کے لئے سب سے زیادہ آرام دہ مدت ہوسکتی ہے ، لہذا جو کسٹمر گروپس جو مانگ میں ہیں اس پر توجہ مرکوز کرسکتے ہیں۔

2.اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ کی بحالی: تعلیم کی ترقی کے مساوات کے طور پر ، روایتی اعلی اسکول کے اضلاع میں رہائش کا پریمیم سکڑ سکتا ہے ، جبکہ ابھرتے ہوئے اعلی معیار کے اسکول ڈسٹرکٹ سیکٹروں میں تعریف کی گنجائش ہوسکتی ہے۔

3.شہری تجدید کے مواقع: شہر کی تزئین و آرائش کے پرانے منصوبوں میں ، گلو ریور سائیڈ اور ڈجیچانگ جیسے علاقوں میں معیاری رہائش گاہوں میں اب بھی صلاحیت موجود ہے۔

5. خطرہ انتباہ

ہمیں مندرجہ ذیل امکانی خطرات سے آگاہ ہونے کی ضرورت ہے: 1) کچھ ڈویلپرز کے دارالحکومت کی زنجیروں پر دباؤ کی وجہ سے ترسیل کے خطرات۔ 2) بیرونی مضافاتی علاقوں میں قیمتوں میں مسلسل کمی ؛ 3) سرمایہ کاری کے منافع پر کرایے کی منڈی میں خالی جگہوں کی شرحوں میں اضافے کا اثر۔

نتیجہ

نانجنگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں 2024 میں فرق جاری رہے گا ، اور بنیادی علاقوں کی لچک اور کچھ ابھرتے ہوئے شعبوں کی نمو توجہ کے مستحق ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار پالیسی میں تبدیلیوں اور علاقائی ترقیاتی منصوبہ بندی کے ساتھ مل کر اپنی ضروریات کی بنیاد پر سمجھدار فیصلے کریں۔