مکان خریدنے اور بیچتے وقت محفوظ طریقے سے پیسہ کیسے کمائیں

مکان خریدنے اور بیچتے وقت محفوظ طریقے سے پیسہ کیسے کمائیں

گھروں کی خریداری اور فروخت میں ، مالی تحفظ خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لئے سب سے بڑا خدشہ ہے۔ حال ہی میں ، جائداد غیر منقولہ لین دین کے تنازعہ کے معاملات جن پر انٹرنیٹ پر گرما گرم بحث کی گئی ہے اس نے ایک بار پھر ہمیں یاد دلادیا ہے کہ فنڈز کی حفاظت کو یقینی بنانے کا طریقہ بہت ضروری ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دن کے گرم موضوعات کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھر کی فروخت میں فنڈ کی ادائیگی کے لئے سیکیورٹی کی حکمت عملی کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔

گھر کی خریداری اور فروخت کے فنڈز کے لئے ادائیگی کے اہم طریقے

مکان کی فروخت میں فنڈ کی ادائیگی کے مشترکہ طریقے اور ان کی حفاظت کے موازنہ مندرجہ ذیل ہیں۔

2. حالیہ گرم معاملات پر انتباہ

پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مباحثوں کے مطابق ، مندرجہ ذیل دو عام معاملات چوکسی کے مستحق ہیں:

1.جعلی بیچوان دھوکہ دہی کا معاملہ: کسی خاص جگہ پر گھر کے خریدار نے غیر رسمی بیچوان کے ذریعہ جمع کروانے کے بعد ، بیچوان اس رقم سے بھاگ گیا ، جس کے نتیجے میں 500،000 یوآن کا نقصان ہوا۔

2.پراپرٹی کے تنازعات فنڈز کو منجمد کرنے کا باعث بنتے ہیں: خریدار نے جائیداد کے عنوان کی تفتیش کو مکمل کیے بغیر پوری قیمت ادا کی ، لیکن بعد میں پتہ چلا کہ مکان کو رہن کیا گیا تھا اور عدالت کے ذریعہ فنڈز منجمد کردیئے گئے تھے۔

3. فنڈز کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لئے پانچ اہم نکات

1.بینک فنڈ کی نگرانی کا انتخاب کریں: یہ فی الحال ادائیگی کا محفوظ ترین طریقہ ہے۔ منتقلی مکمل ہونے سے پہلے ہی فنڈز بینک کے ذریعہ منجمد کردیئے جاتے ہیں۔

2.مراحل میں ادائیگی: لین دین کی پیشرفت کے مطابق قسطوں میں ادائیگی کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ عام قسط کا تناسب مندرجہ ذیل ہیں:

3.وصول کرنے والے اکاؤنٹ کی تصدیق کریں: اس بات کی تصدیق کریں کہ کسی بیچوان یا ذاتی اکاؤنٹ کی ادائیگی سے بچنے کے لئے وصول کنندہ اکاؤنٹ بیچنے والے کا اپنا اکاؤنٹ ہے۔

4.مکمل اسناد رکھیں: ہر ادائیگی کے لئے بینک کے بیانات ، رسیدیں اور دیگر دستاویزات برقرار رکھی جائیں۔

5.ٹرانزیکشن انشورنس خریدیں: کچھ انشورنس کمپنیاں رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن فنڈ انشورنس خدمات مہیا کرتی ہیں۔

4. مختلف لین دین کے منظرناموں کے لئے سیکیورٹی کی تجاویز

5. پالیسی کے تازہ ترین رجحانات

وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کے ذریعہ حال ہی میں جاری کردہ نئے قواعد و ضوابط کے مطابق ، متعدد شہر 2023 میں شروع ہونے والے "دوسرے ہینڈ ہاؤسنگ ٹرانزیکشن فنڈز کی مکمل نگرانی" کریں گے ، جس میں ضرورت ہوگی:

1. تمام بیچوانوں کو ٹرانزیکشن فنڈز کو سنبھالنے کی اجازت نہیں ہے

2. 100،000 یوآن سے زیادہ رقم بینکوں کے ذریعہ نگرانی کرنی ہوگی

3. ایک تجارتی سرمائے کا خطرہ ابتدائی انتباہی طریقہ کار قائم کریں

6. ماہر مشورے

رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے ماہر پروفیسر وانگ یاد دلاتے ہیں: "جائداد غیر منقولہ لین دین میں ، سہولت کی خاطر خطرہ مول لینے کے بجائے باضابطہ طریقہ کار پر عمل کرتے ہوئے زیادہ وقت گزارنا بہتر ہے۔ حالیہ دھوکہ دہی کے 90 فیصد معاملات ضروری طریقہ کار کو چھوڑنے کی وجہ سے ہیں۔"

خلاصہ: مکان کی فروخت کے لئے فنڈ سیکیورٹی کا بنیادی حصہ باضابطہ ادائیگی والے چینلز کا انتخاب کرنا ، لین دین کے عمل کو سختی سے پیروی کرنا ، اور مکمل دستاویزات رکھنا ہے۔ آج ، جب رہائش کی قیمتیں زیادہ ہیں ، مالی تحفظ کو یقینی بنانا آپ کا سب سے بڑا اثاثہ ہے۔