فیکٹری عمارتوں کی فروخت پر ٹیکس ادا کرنے کا طریقہ: پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کا تجزیہ
حال ہی میں ، فیکٹری کی فروخت اور ٹیکس سے متعلقہ معاملات کارپوریٹ اور انفرادی سرمایہ کاروں کی توجہ کا مرکز بن چکے ہیں۔ معاشی ڈھانچے اور صنعتی اپ گریڈنگ میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، فیکٹری کے لین دین متواتر ہوتے ہیں ، لیکن ٹیکس لگانے کے قواعد پیچیدہ ہوتے ہیں ، جس میں متعدد ٹیکس کی اقسام شامل ہوتی ہیں جیسے ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، اراضی کی قیمت میں شامل ٹیکس ، اور کارپوریٹ انکم ٹیکس۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ ٹیکس کے عمل اور فیکٹری عمارتوں کی فروخت کے لئے احتیاطی تدابیر کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے۔
1. فیکٹری عمارتوں کی فروخت میں شامل اہم ٹیکس
موجودہ ٹیکس قوانین کے مطابق ، فیکٹری عمارتوں کی فروخت میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل ٹیکس شامل ہیں:
| ٹیکس کی قسم | ٹیکس کی شرح | ٹیکس کے حساب کتاب کی بنیاد | ریمارکس |
|---|---|---|---|
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 9 ٪ یا 5 ٪ | فروخت کی آمدنی | 9 ٪ عام ٹیکس دہندگان پر لاگو ہوتا ہے اور 5 ٪ چھوٹے پیمانے پر ٹیکس دہندگان پر لاگو ہوتا ہے |
| لینڈ ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 30 ٪ -60 ٪ | قدر شامل کی گئی | ویلیو شامل کی بنیاد پر ترقی پسند ٹیکس کا حساب کتاب |
| کارپوریٹ انکم ٹیکس | 25 ٪ | منافع کی رقم | فیکٹری فروخت کرنے والی کمپنیوں کو ادائیگی کی ضرورت ہے |
| اسٹامپ ڈیوٹی | 0.05 ٪ -0.1 ٪ | معاہدہ کی رقم | خریدار اور بیچنے والے دونوں کو ادائیگی کرنے کی ضرورت ہے |
2. فیکٹری عمارتوں کی فروخت پر ٹیکس لگانے سے متعلق گرم مسائل
1.سادہ VAT حساب کتاب اور عام VAT حساب کے درمیان انتخاب کیسے کریں؟
محکمہ ٹیکس کے حالیہ جوابات کے مطابق ، عام ٹیکس دہندگان 30 اپریل ، 2016 سے پہلے حاصل کی گئی فیکٹریوں کی فروخت کرتے وقت ٹیکس کا حساب کتاب (5 ٪ ٹیکس کی شرح) کا انتخاب کرسکتے ہیں۔ یکم مئی 2016 کے بعد حاصل کی جانے والی فیکٹریاں عام ٹیکس کے حساب کتاب (9 ٪ ٹیکس کی شرح) کے تابع ہیں۔ چھوٹے پیمانے پر ٹیکس دہندگان 5 ٪ کی یکساں جمع کرنے کی شرح سے مشروط ہیں۔
2.زمین کی قیمت میں شامل ٹیکس کے لئے کٹوتیوں کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟
زمین کی قیمت میں شامل ٹیکس کے لئے کٹوتی اشیاء میں زمین کی قیمت ، تعمیر اور تنصیب کے اخراجات ، ترقیاتی اخراجات وغیرہ شامل ہیں۔ حال ہی میں ، بہت سی جگہوں پر ٹیکس حکام نے اس بات پر زور دیا ہے کہ کٹوتی کرنے سے پہلے قانونی سرٹیفکیٹ فراہم کرنا ضروری ہے ، بصورت دیگر آپ کو ٹیکس میں ایڈجسٹمنٹ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
3.فیکٹری عمارتوں کو فروخت کرنے کے لئے ٹیکس مراعات کیا ہیں؟
2023 میں تازہ ترین پالیسیاں بتاتی ہیں کہ اگر ماہانہ فروخت 100،000 یوآن سے زیادہ نہیں ہوتی ہے تو فیکٹریوں کو فروخت کرنے والے چھوٹے اور مائیکرو انٹرپرائزز کو ویلیو ایڈڈ ٹیکس سے مستثنیٰ قرار دیا جاسکتا ہے۔ کچھ علاقے صنعتی اپ گریڈنگ منصوبوں کے لئے زمین کی قیمت میں شامل ٹیکس چھوٹ فراہم کرتے ہیں۔
3. فیکٹری سیلز ٹیکس کا عام معاملہ تجزیہ
| کیس | لین دین کی رقم | اہم ٹیکس | ٹیکس کی رقم |
|---|---|---|---|
| کمپنی اے پرانی فیکٹری کی عمارت فروخت کرتی ہے | 5 ملین یوآن | ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، اراضی کی قیمت میں شامل ٹیکس | VAT 250،000 ، اراضی کی قیمت میں شامل ٹیکس 620،000 |
| بی انفرادی فیکٹری کی عمارت فروخت کرتا ہے | 3 ملین یوآن | ذاتی انکم ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس | ذاتی ٹیکس 600،000 ہے ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس 150،000 ہے |
4. فیکٹری عمارتوں کی فروخت پر ٹیکس ادا کرتے وقت نوٹ کرنے کے لئے چیزیں
1.پراپرٹی کی منتقلی کو بروقت سنبھالیں: فیکٹری فروخت ہونے کے بعد ، جائیداد کے حقوق میں تبدیلی 30 دن کے اندر مکمل ہونی چاہئے ، بصورت دیگر اس سے ٹیکس کی واپسی پر اثر پڑ سکتا ہے۔
2.مکمل اسناد رکھیں: اصل دستاویزات جیسے زمین کی قیمت اور تعمیراتی اخراجات کم از کم 10 سال کے لئے رکھنا ضروری ہیں۔
3.مقامی پالیسیوں پر توجہ دیں: مختلف علاقوں میں ٹیکس وصولی اور فیکٹری لین دین کے انتظام میں اختلافات ہیں ، لہذا آپ کو مقامی ٹیکس حکام سے مشورہ کرنے کی ضرورت ہے۔
5. خلاصہ
فیکٹری عمارتوں کی فروخت میں بہت سے قسم کے ٹیکس شامل ہیں اور حساب کتاب پیچیدہ ہے۔ ٹیکس دہندگان کو اپنے حالات کے مطابق ٹیکس کے حساب کتاب کے مناسب طریقہ کا انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ ٹیکس آڈٹ کو حال ہی میں تیز کردیا گیا ہے۔ لین دین سے پہلے ٹیکس کی منصوبہ بندی کرنے اور جب ضروری ہو تو پیشہ ور اداروں سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ٹیکس لگانے کی تعمیل نہ صرف ٹیکس کے خطرات کو کم کرسکتی ہے ، بلکہ بعد میں ہونے والی کارروائیوں کو بھی تحفظ فراہم کرتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
