دکان خریدنے کے لئے لاگت سے موثر قرض کیسے حاصل کریں

دکان خریدنے کے لئے لاگت سے موثر قرض کیسے حاصل کریں

حالیہ برسوں میں ، جیسے ہی تجارتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں گرمی جاری ہے ، بہت سے سرمایہ کاروں کے لئے دکان خریدنا پہلی پسند بن گیا ہے۔ تاہم ، دکانوں کی قیمت نسبتا high زیادہ ہے ، لہذا قرضوں کے ذریعہ لاگت سے موثر خریداری کا حصول کس طرح بہت سے لوگوں کی توجہ کا مرکز بن گیا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو دکان کا قرض خریدنے کے لاگت سے موثر طریقوں کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے ، اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم ہوں گے۔

1. دکان کے قرضوں کے بنیادی طریقے

جب کوئی دکان خریدتے ہو تو ، عام قرضوں کے طریقوں میں تجارتی قرض ، پروویڈنٹ فنڈ لون (کچھ شہروں کے ذریعہ تعاون یافتہ) اور امتزاج قرض شامل ہوتے ہیں۔ ذیل میں تین قرضوں کے طریقوں کا موازنہ کیا گیا ہے:

2. سب سے زیادہ سرمایہ کاری مؤثر قرض کا طریقہ کیسے منتخب کریں؟

1.سود کی شرح کی ترجیح: پروویڈنٹ فنڈ قرضوں میں سب سے کم شرح سود ہوتی ہے ، لیکن یہ رقم محدود ہے ، اور گھر کے خریداروں کے لئے مناسب ہے جس میں مناسب پروویڈنٹ فنڈ بیلنس ہیں۔ اگر پروویڈنٹ فنڈ ناکافی ہے تو ، آپ امتزاج کے قرض پر غور کرسکتے ہیں۔

2.ادائیگی کا تناسب نیچے: تجارتی قرضوں میں نسبتا high کم ادائیگی کا تناسب ہوتا ہے ، عام طور پر 50 ٪ -70 ٪ ، اور فنڈز کو پہلے سے تیار کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ پروویڈنٹ فنڈ لون میں ادائیگی کا تناسب کم ہے ، جو ابتدائی دباؤ کو کم کرسکتا ہے۔

3.قرض کی مدت: شاپ لون کی شرائط عام طور پر کم ہوتی ہیں ، تجارتی قرضے 20 سال تک ہوتے ہیں ، اور پروویڈنٹ فنڈ قرض اسی طرح کے ہوتے ہیں۔ آپ کی اپنی ادائیگی کی اہلیت کی بنیاد پر مناسب اصطلاح کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

3. حالیہ گرم ، شہوت انگیز عنوانات: دکان کے قرض کی پالیسیوں میں تبدیلی

پچھلے 10 دنوں میں ، بہت ساری جگہوں نے تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضوں کے لئے نئی پالیسیاں متعارف کروائی ہیں۔ کچھ شہروں میں تازہ ترین پالیسیاں ذیل میں ہیں:

4. سرمایہ کاری مؤثر قرض حاصل کرنے کے لئے کلیدی نکات

1.متعدد بینکوں کی قیمتوں کا موازنہ کریں: قرض کی سود کی شرح اور مختلف بینکوں کی فیسوں سے نمٹنے کی فیس بہت مختلف ہوتی ہے۔ کم از کم 3 بینکوں کے منصوبوں کا موازنہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

2.پروموشنز کی پیروی کریں: کچھ بینک سال یا سہ ماہی کے آخر میں قرض کی پروموشنز لانچ کریں گے ، جو سود کے اخراجات کو بچاسکتے ہیں۔

3.ابتدائی ادائیگی کی منصوبہ بندی: شاپ لون عام طور پر ابتدائی ادائیگی کی اجازت دیتے ہیں ، لیکن کسی بھی طرح کے ہرجانے والے نقصانات کی شقوں سے آگاہ رہیں۔

5. خطرہ انتباہ

1.کرایہ کی پیداوار: اسٹور خریدنے سے پہلے ، آپ کو واپسی کے کرایے کی شرح کا حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ ماہانہ کرایہ ماہانہ قرض کی ادائیگی کا احاطہ کرسکتا ہے۔

2.پالیسی کا خطرہ: تجارتی رئیل اسٹیٹ لون پالیسیاں کسی بھی وقت ایڈجسٹ کی جاسکتی ہیں ، لہذا آپ کو مقامی پیشرفتوں پر پوری توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

3.لیکویڈیٹی کا خطرہ: اسٹور کی لیکویڈیٹی ناقص ہے اور ہنگامی صورتحال سے نمٹنے کے لئے کافی فنڈز محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔

خلاصہ: جب کوئی دکان خریدتی ہے تو ، قرض کے طریقہ کار کا انتخاب براہ راست سرمایہ کاری پر واپسی کو متاثر کرتا ہے۔ آپ کی اپنی مالی صورتحال ، ترجیحی پالیسیاں اور بینک مصنوعات کی بنیاد پر مناسب قرض کے منصوبے کا انتخاب کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔ ایک ہی وقت میں ، سرمایہ کاری کے فیصلوں کی سائنسی نوعیت کو یقینی بنانے کے لئے خطرات اور واپسی کا جامع اندازہ لگانے کی ضرورت ہے۔