ویہائی میں رہائش کی قیمتیں اتنی اونچی کیوں ہیں؟ though پچھلے 10 دنوں میں اسپاٹ تجزیہ اور ڈیٹا کا تناظر
حال ہی میں ، ویہائی میں رہائش کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، بہت سے نیٹیزن حیرت سے سوچ رہے ہیں کہ اس ساحلی شہر میں رہائش کی قیمتیں اتنی زیادہ کیوں ہیں۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں گرم ، شہوت انگیز تلاش کے اعداد و شمار اور مارکیٹ کی حرکیات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ فراہمی اور طلب ، پالیسی کے اثرات اور شہری ترقی کے نقطہ نظر سے تشکیل شدہ تجزیہ کیا جاسکے۔
1۔ ٹاپ 5 گرم ، شہوت انگیز طور پر پورے نیٹ ورک پر کلیدی الفاظ (ڈیٹا ماخذ: عوامی رائے کی نگرانی)
| درجہ بندی | کلیدی الفاظ | تلاش انڈیکس | متعلقہ عنوانات |
|---|---|---|---|
| 1 | ویہائی گھر کی قیمت میں اضافہ | 287،000 | شینڈونگ پراپرٹی مارکیٹ نیا معاہدہ |
| 2 | ویہائی ٹورزم رئیل اسٹیٹ | 192،000 | موسم گرما میں گھر خریدنے میں بوم |
| 3 | رونگچینگ سی ویو روم | 156،000 | ریٹائرمنٹ ہوم کی ملکیت کی ضرورت ہے |
| 4 | رشن سلور بیچ ہاؤس کی قیمتیں | 124،000 | دوسرے ہاتھ کی رہائش کا بازار |
| 5 | ویہائی خریداری کی پابندی کی پالیسی | 98،000 | گھریلو رجسٹریشن سسٹم میں اصلاحات |
2. رہائش کی قیمتوں کے بنیادی اثر ڈالنے والے عوامل کا تجزیہ
1.سپلائی اور طلب عدم توازن: 2023 میں ویہائی کا نیا گھر انوینٹری کی کمی کا سائیکل صرف 6.8 ماہ ہے ، جو 12 ماہ کی انتباہی لائن سے نمایاں طور پر کم ہے۔
| 2023 کے پہلے نصف حصے میں ویہائی رہائش کی فراہمی اور طلب کا ڈیٹا | ||
|---|---|---|
| نئی گھر کی فراہمی | مطالبہ | فراہمی اور طلب کا تناسب |
| 12،000 سیٹ | 24،000 سیٹ | 1: 2 |
2.سیاحت کی معیشت کارفرما ہے: موسم گرما کے دوران ویہائی میں سیاحوں کی تعداد میں سال بہ سال 43 ٪ کا اضافہ ہوا ، جس سے چھٹیوں کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بھڑکایا گیا۔
3.پالیسی کے منافع: شینڈونگ کے "بلیو اکنامک زون" کے منصوبے سے شہری بنیادی ڈھانچے کی تعمیر میں اضافہ ہوتا ہے ، اور کنگرونگ-رونگچنگ انٹرسیٹی ریلوے نقل و حمل کی سہولت کو بہتر بناتا ہے۔
3. علاقائی رہائش کی قیمتوں کا موازنہ (یونٹ: یوآن/㎡)
| رقبہ | اوسطا نیا گھر کی قیمت | سال بہ سال اضافہ | مقبول حصے |
|---|---|---|---|
| ضلع ہانوانوئی | 18،500 | 12.3 ٪ | سٹی گورنمنٹ بزنس ڈسٹرکٹ |
| گاو ضلع | 16،800 | 9.7 ٪ | بین الاقوامی غسل خانہ |
| معاشی علاقہ | 15،200 | 8.5 ٪ | وانڈا پلازہ کے آس پاس |
| رونگچینگ سٹی | 9،800 | 15.2 ٪ | شیدوان |
4. نیٹیزین کے مابین ماہر آراء اور گرم مباحثے
1.ماہر معاشیات کا نقطہ نظر: "ویہائی میں رہائش کی قیمتوں میں ساختی اضافہ ہوا ہے ، لیکن ہمیں کچھ علاقوں میں مستقبل کی تعریف کی جگہ کو زیادہ سے زیادہ حد سے تجاوز کرنے سے محتاط رہنے کی ضرورت ہے۔" - پروفیسر ژانگ ، شینڈونگ یونیورسٹی کے رئیل اسٹیٹ ریسرچ سنٹر کے ڈائریکٹر
2.نیٹیزینز کے عام تبصرے:
"ایک مقامی ہونے کے ناطے ، تنخواہ میں اضافہ رہائش کی قیمتوں میں اضافے کو برقرار نہیں رکھ سکتا" (32،000 پسند)
"سی ویو ہاؤسز کے لئے کرایے کی واپسی کی شرح صرف 2 ٪ ہے ، لہذا سرمایہ کاری کو محتاط رہنے کی ضرورت ہے" (14،000 گرم تبصرے)
5. مستقبل کے رجحانات کی پیش گوئی
| متاثر کرنے والے عوامل | اثر کو فروغ دینا | روکنے والے عوامل |
|---|---|---|
| شہری توسیع | ★★★★ | خریداری کی پابندی کی پالیسی |
| آبادی کی آمد | ★★یش | رہن سود کی شرح |
| زمین کی فراہمی | ★★ | دوسرے ہاتھ کی رہائش کی انوینٹری |
ایک ساتھ مل کر ، ویہائی میں رہائش کی اعلی قیمتیں متعدد عوامل کی سپر پوزیشن کا نتیجہ ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار عقلی طور پر اپنی ضروریات کا تجزیہ کریں ، آئندہ "پاور ٹین" رئیل اسٹیٹ ریگولیشن کے قواعد پر توجہ دیں ، اور گھر خریدنے کے رجحان پر عمل کرنے سے گریز کریں۔ سرکاری محکموں کو رہائشیوں کے معیار زندگی کے معیار کو متاثر کرنے سے رہائش کی قیمتوں میں ضرورت سے زیادہ اضافے کو روکنے کے لئے مارکیٹ کی نگرانی کو بھی تقویت دینے کی ضرورت ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
